Woonoppervlakte
Circa 137 m²
Perceeloppervlakte
Circa 166 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 2007
Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)

Maximalaan 18

5531 JB, Bladel (Noord-Brabant)

Welkom in uw droomhuis: een luxe villa met een 'wow'-factor

Dit verrassend ruime en luxe huis met carport ligt op een steenworp afstand van het centrum van Bladel.

Specificaties:

Inhoud woonhuis: ca. 487 m3
Woonoppervlakte: ca. 137 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 29 m2
Perceelsoppervlakte: 166 m2
Bouwjaar: ca. 2007

Binnenkomst en Hal:
Bij binnenkomst in de hal ervaart u direct de luxe van dit huis. De mooie openslaande deuren onthullen lichte, ruime kamers. De hal is voorzien van een prachtige eiken vloer die door het hele huis ligt. De strakke wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk. Vanuit de hal bereikt u de uitgebreide meterkast, de trap naar de eerste verdieping, en er is voldoende ruimte voor een garderobe.

Woonkamer:
De woonkamer is een zee van licht dankzij de grote ramen die tot aan de grond reiken. De massief eiken vloer en eigentijdse stucwerk geven de ruimte een moderne uitstraling. Het plafond is voorzien van inbouwspots voor extra sfeer.

Keuken:
De droomkeuken is voorzien van luxe apparatuur en een moderne wandopstelling met een combi-magnetron, combi-stoomoven, inbouwkoffiezetapparaat, koelkast en vriezer. Het royale kookeiland heeft een inductiekookplaat met afzuiging, verzonken stopcontacten, vaatwasser, nieuwe spoelbak, quooker en een composiet blad. Vanuit de keuken heeft u via een schuifpui toegang tot de tuin.

Speel-/Werkkamer:
Direct naast de keuken ligt een praktische speel-/werkkamer met een grote werkkast. Via een portaal bereikt u het moderne, geheel betegelde toilet met fontein en gietvloer.

Tuin:
De tuin ademt de sfeer van vroeger met fraaie sierbestrating, een terras en een trampoline. Via antieke klapdeuren bereikt u de grote berging (ca. 9 m²) met antieke leisingels en elektra. De tuin biedt ook een vrije achterom.

Eerste Verdieping:
Via de overloop bereikt u de badkamer en drie royale slaapkamers, allen met massief eikenhouten vloeren. De eerste slaapkamer heeft ramen aan twee zijden, een deur naar het balkon, en een kast met aansluiting voor wasmachine en droger. De tweede slaapkamer, ook met balkon, heeft strakke stucwerk wanden en plafond met inbouwspots en een t.v.-aansluiting. De derde slaapkamer is voorzien van een dakkapel en biedt ruimte voor een kast en bureau.

Badkamer:
De badkamer valt op door het vier-persoons bad met ingebouwde t.v. en een gietvloer met vloerverwarming. Er is een strakke, dubbele wastafel met Axor Hansgrohe kranen, een ruime inloopdouche met rainshower, en een tweede toilet.

Tweede Verdieping:
Deze verdieping, bereikbaar via een vaste trap, heeft twee grote dakramen en een massief eiken vloer. De lichte zolderkamer beschikt over een walk-in-closet, t.v.-aansluiting, een grote kast met c.v.-ketel, en een sfeervolle haard. Onder de schuine kap zijn extra opbergmogelijkheden gecreëerd.

Pluspunten:

- Zinken goten
- Hardhouten kozijnen
- Carport
- Openslaande deuren van hal naar woonkamer
- Superdeluxe keuken met alle denkbare inbouwapparatuur
- Extra werk-/speelkamer op de begane grond
- 4-persoons ligbad met ingebouwde badkamer t.v.
- 4 slaapkamers, inclusief één met bedstee
- Vaste trap naar tweede verdieping met grote zolderkamer en walk-in-closet
- Op loopafstand van het centrum van Bladel

Kom en ervaar zelf de luxe en ruimte van dit prachtige huis!

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Inhoud
487 m³
Externe bergruimte
9 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
29 m²

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
24-01-2025
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel gas gestookt (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Balkon / dakterras
Balkon
Tuin
Achtertuin, voortuin, zonneterras
Afmetingen achtertuin
63 m² (7 meter diep en 9 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het westen en en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, op eigen terrein

Energieverbruik in Bladel

Energielabel deze woning

Energielabel A

Energielabel geldig tot: 24-01-2025

Stroomverbruik per jaar

4280 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Bladel)

Gasverbruik per jaar

1880 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Bladel)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,91% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,28% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

4,01% - Attens Hypotheek - NHG


4,29% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.12% zonder NHG) is gecontroleerd op 18-07-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Bladel

Cijfers voor postcodegebied 5531

Totaal aantal inwoners
10480 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Bladel

Cijfers voor postcodegebied 5531

tot 15 jaar
15%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
23%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
23%

Huishoudens in Bladel

Cijfers voor postcodegebied 5531

Eenpersoons zonder kinderen
32%
Meerpersoons zonder kinderen
34%
Huishoudens zonder kinderen
66%

Huishoudens in Bladel

Cijfers voor postcodegebied 5531

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
28%
Huishoudens met kinderen
34%

Woningen in Bladel

Cijfers voor postcodegebied 5531

Woningen voor 1945
4%
Woningen tussen 1945 en 1965
18%
Woningen tussen 1965 en 1975
23%
Woningen tussen 1975 en 1985
12%
Woningen tussen 1985 en 1995
17%

Woningen in Bladel

Cijfers voor postcodegebied 5531

Woningen tussen 1995 en 2005
7%
Woningen tussen 2005 en 2015
17%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Bladel

Cijfers voor postcodegebied 5531

Gemiddelde WOZ waarde
€ 294.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
Niet beschikbaar

Overige in Bladel

Cijfers voor postcodegebied 5531

Adressen per km²
962
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 5531 Gemeente kaart bladel

Korte feiten over Bladel

Bladel is een gemeente in de Nederlandse provincie Noord-Brabant. De hoofdplaats is het gelijknamige dorp Bladel. De gemeente telt 20.707 inwoners (31 januari 2022, bron: CBS) en heeft een oppervlakte van 73,60 km². De gemeente Bladel maakt deel uit van het kaderwetgebied SRE.

Ben Straatman Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Wilhelminalaan 68

5541 CZ, Reusel

0497 - 64 53 41 info@benstraatman.nl www.benstraatman.nl
Reviews Ben Straatman Makelaardij

Maximalaan 18, Bladel

€ 500.000 k.k. - Verkocht onder voorbehoud